1-Revisar el presupuesto considerando el anticipo para contrato de promesa de compraventa, el gasto de tramites notariales, avalúos, impuestos estatales, registros de escrituras. Si usas un crédito acércate a la entidad financiera correspondiente para precalificarte o simular el total del crédito. 2-Busca la propiedad ideal considerando el presupuesto, las condiciones para una buena plusvalía son: accesibilidad, servicios disponibles, densidad de población en el área, tipo de uso de suelo, colindancias, estilos arquitectónicos de la zona, antigüedad de la propiedad, diseño arquitectónico y funcionalidad de la propiedad, disponibilidad del estacionamiento, seguridad de la propiedad y la zona. 3-Firma el contrato de promesa de compraventa dónde aseguras se respeten todas las condiciones platicadas con la agencia o vendedor, en este encontraras la dirección, clave catastral, precios, condiciones de entrega, penalizaciones, entre otros aspectos que se cuidaran para realizar la operación 4- Reúne tu información personal general, considerando de importancia tu Constancia de situación fiscal, tu estado de cuenta, tú precalificación del crédito, así como tus generales (identificación, acta de nacimiento, acta de matrimonio y curp) 5- Está casi todo listo, Balandra Bienes Raíces llevará tu información a la notaría que seleccionó el vendedor (ya que forma parte de sus derechos del consumidor) o la notaría que eligió la entidad financiera, (según aplique). la notaría se encargara de elaborar un borrador de la nueva escritura, además del presupuesto de gastos. Deberás asegurarte junto con nosotros que contenga la información correcta. 6- Procura visitar la propiedad antes de la firma para verificar que se hayan cumplido los acuerdos establecidos de entrega 7- Liquida la propiedad al menos 24hrs antes de la firma de la escritura para asegurarte de que el dinero sea recibido por el vendedor y no impida realizar la firma, debes estar tranquilo ya qué hay un contrato firmado y nosotros nos estamos encargando de que todo sea seguro y transparente. 8- Preséntate a la notaría en el horario y día acordado, ellos te indicaran la sala dónde te harán presentes las actas y documentos que debes firmar, lleva el pago correspondiente a los impuestos por la adquisición, honorarios, registros notariales correspondientes. 9- Felicidades la propiedad ya es tuya y puedes disfrutar de ella, asegúrate de firmar la carta de entrega recepción para poder validar tus garantías en el caso de propiedades nuevas.